Оценка недвижимости и земли

Основными целями оценки объектов недвижимости являются:

кредитование (оценка залога);
страхование (восстановительная стоимость);
взнос в уставный капитал;
переоценка;
купля-продажа;
инвестирование.

Наиболее часто работы по оценке земельных участков, лесных массивов и водных ресурсов осуществляются оценщиками с целью:

получения кредита;
в рамках различных инвестиционных проектов;
раздела имущества.

Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке объектов недвижимости:

Документы на недвижимость:
- Копия Технического паспорта на объект недвижимости;
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Документы на земельный участок:
- Копия Свидетельства о праве аренды (собственности);
- Копия Договора аренды (купли-продажи);
- Копия кадастрового плана земельного участка;
- Копия расчета арендной платы за пользование земельным участком (в случае аренды земельного участка).

Документы, необходимые для оценки земли:

Свидетельство о регистрации права собственности (или иного права, например права пользования) на земельный участок.
Кадастровый план земельного участка.
Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т.д.)
Если на земельном участке имеются здания, сооружения и другие улучшения, то необходимо предоставить информацию по каждому объекту улучшений, в зависимости от его вида.

Оценка земли подразумевает также определение рыночной права аренды земельного участка.

При проведении оценки стоимости права аренды земельного участка дополнительно потребуется копия арендного договора, в этом случае свидетельство о праве собственности не потребуется, если участок находится в государственной собственности.

Определение рыночной стоимости права аренды, зависит от прав арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

При необходимости, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по интересующим Вас вопросам по телефону: +7 8342 23-27-96.