8 (8342) 23-27-96
ceo_05@mail.ru
г. Саранск, ул. Советская, д. 62, каб. 103

Оценка недвижимости и земли


 Основными целями оценки объектов недвижимости являются:

  • кредитование (оценка залога);
  • страхование (восстановительная стоимость);
  • взнос в уставный капитал;
  • переоценка;
  • купля-продажа;
  • инвестирование.

 Наиболее часто работы по оценке земельных участков, лесных массивов и водных ресурсов осуществляются оценщиками с целью:

  • получения кредита;
  • в рамках различных инвестиционных проектов;
  • раздела имущества.

 Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке объектов недвижимости:

  1. Документы на недвижимость:
    • Копия Технического паспорта на объект недвижимости;
    • Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  2. Документы на земельный участок:
    • Копия Свидетельства о праве аренды (собственности);
    • Копия Договора аренды (купли-продажи);
    • Копия кадастрового плана земельного участка;
    • Копия расчета арендной платы за пользование земельным участком (в случае аренды земельного участка).

 Документы, необходимые для оценки земли:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности (или иного права, например права пользования) на земельный участок.
  2. Кадастровый план земельного участка.
  3. Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т.д.)
  4. Если на земельном участке имеются здания, сооружения и другие улучшения, то необходимо предоставить информацию по каждому объекту улучшений, в зависимости от его вида.

Оценка земли подразумевает также определение рыночной права аренды земельного участка.

При проведении оценки стоимости права аренды земельного участка дополнительно потребуется копия арендного договора, в этом случае свидетельство о праве собственности не потребуется, если участок находится в государственной собственности.

Определение рыночной стоимости права аренды, зависит от прав арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

 При необходимости, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по интересующим Вас вопросам по телефону: +7 8342 23-27-96.